V roku 2014 založilo 12 realitných kancelárií Združenie realitných kancelárií Slovenska, ktoré malo za cieľ kultivovať realitný trh, vytvoriť komunitu realitných odborníkov a prevádzkovať realitný portál, ktorý bude slúžiť na inzerciu za férové ceny. Môžeme povedať, že tieto ciele sa podarili. Veľkou výzvou bolo podanie na protimonopolný úrad v roku 2021 týkajúce sa podozrenia zneužitia dominantného postavenia na trhu s realitnou inzerciou. Počas troch rokov sme museli odpovedať na otázky, predkladať dôkazy, čísla, informácie. Preto sme si na konferenciu pozvali zastupujúceho právnika Pavla Nechalu, ktorý nás informoval, že záverečné rozhodnutie by malo padnúť už o niekoľko týždňov. Niektoré požiadavky z podania boli splnené už v priebehu trvania rozhodovacieho procesu a pomohli zlepšiť fungovanie realitných kancelárií. Prítomnosť právnika Pavla Nechalu sme využili aj po odbornej stránke, pripravil si pre nás prednášku o zmenách zákona o ochrane spotrebiteľa, ktorý sa dotýka aj fungovania realitných kancelárií.
Po právnej téme prišli na rad prednášky z finančného sektora. Analytik Matej Horňák zo Slovenskej sporiteľne opísal aktuálnu situáciu na finančných trhoch pod vplyvom udalostí doma aj v zahraničí a načrtol aj očakávaný vývoj poskytovania hypotekárnych úverov do budúcnosti. Jeho kolega z rovnakého bankového domu Karol Bielovský nás dovzdelal v témach nájomného a družstevného bývania a priblížil bankový pohľad na developerské projekty – nahliadli sme do rozpočtov a analýz developerských projektov, na základe ktorých sa banka rozhoduje ako sa bude spolupodieľať na financovaní.
Ani tento rok sme nezabudli na marketing. Simona Šintálová a Gabriel Tóth z marketingovej agentúry New School Communications majiteľom realitných kancelárií ukázali ako efektívne fungovať na sociálnej sieti LinkedIn, ktorá je profesionálnou platformou a líši sa od iných sietí nielen zameraním, ale aj komunikačným štýlom a personálnym záberom. Záver konferencie patril zahraničným nehnuteľnostiach. O skúsenostiach s predajom nehnuteľností na Cypre sa podelil Matias Fest z FGI (Fest Garant Invest), o investičných projektoch v Spojených arabských emirátoch povedal Dean Babony z Babony TRE a predaj rekreačných nehnuteľností v obľúbenom Chorvátsku priblížil Ľuboš Michalík z Domy pre ľudí. Pohľad na fungovanie katastrov, vlastníctvo pôdy, kúpu nehnuteľnosti a celkové pomery v danej krajine priniesol majiteľom realitných kancelárií nové informácie a viacerých motivoval posunúť svoje podnikanie aj za hranice Slovenska.
Na konferencii sú prvoradé prednášky, ale veľmi obohacujúce sú aj neformálne večery zamerané na zoznamovanie, budovanie vzťahov a riešenie každodenných realitných problémov. Výmena týchto skúseností je pre majiteľov realitných kancelárií veľmi prínosná. Ocenili to aj nové realitné kancelárie v združení, ktoré sa na konferencii zúčastnili po prvýkrát. „Veľmi sa nám páčilo. Nielen zaujímavé prednášky, ale aj vzťahy medzi realitnými maklérmi. Máme naozaj pozitívne dojmy a určite prídeme aj nabudúce,“ uviedla Lenka Broda z realitnej kancelárie LeHouse v Trnave.
Teší nás, že mnohé realitné kancelárie sa zúčastňujú konferencií pravidelne, niektoré dokonca vždy. „Na združení obdivujeme ako príjemnou a priateľskou atmosférou dokážu vzdelávať, vytvárať medzi členmi vzájomné priateľstvá. Makléri sa vzájomne nepovažujú za konkurenciu, naopak vzájomne si pomáhajú, spolupracujú a spájajú spoločné hodnoty, aby koncový zákazník získal kvalitnú službu,“ zhodnotila Marcela Bartovicová z AB Contact z Piešťan. Pre chorobu sa tohtoročnej konferencie nemohla zúčastniť prezidentka ZRKS Alexandra Novák, ktorá sa aktívne spolupodieľala na organizácií podujatia a zabezpečila pre združenie profesionálnych prednášajúcich a nosné témy.
Autor: Slavomíra Šubrtová
